Kako su komšije u Duvaništu ostale „zarobljene“ iza zgrade, a sve je po propisu – krive vlast

Mirnu svakodnevnicu u životu Nišlijke Slavice Grmaškoski poremetila je izgradnja nove zgrade u komšiluku, tik ispred njene kuće, na Bulevaru Nemanjića. Bez izlaza na javnu površinu sa pogledom na osmospratnicu sa oko 140 stanova – tako ona sada živi u svojoj potpuno ozakonjenoj kući sa lokalom. Investitor ima sve dozvole, pa Grmaškoski krivca vidi u gradskoj vlasti.

Slavica vlasništvo nad kućom deli sa svojim kumom Vojkanom Mladenovićem, koji u lokalu drži i špeditersku firmu. Imaju i podstanare.

Od kako je došao privatni investitor, oni nemaju pristup javnoj saobraćajnici i do kuće mogu isključivo pešaka.

Dok lista gomilu papira koje je morala da prikupi u poslednje dve i po godine, koliko ima ovaj problem, Grmaškoski apeluje na nadležne da dođu, dovedu stručnjake i procene da li je sve na terenu u redu.

Kao da smo u mrtvačkom sanduku, opkoljeni smo sa svih strana. Naša kuća je ozakonjena i samo tražim da imam izlaz na javnu gradsku površinu. Ova kuća je definisana kao dvojni poslovno-stambeni objekat, tako su je oni definisali, što znači da moram da imam ulaz i da izađem na javnu površinu. Ja više nemam gde da izađem – žali se Grmaškoski.

Žalili su se ranije da su ispucali su zidovi usled radova, da je buka, žale se da nema dovoljno svetlosti.

Njegov objekat je preko 30 metara visok. Zašto nije udaljen od nas bar pola od toga? Nikakvih problema ne bi bilo da je tako. Od Grada tražim da mi obezbedi izlaz na javnu površinu. Uložili smo sve što smo imali u životu u ovu kuću. Ovo što nam radi Grad ne mogu da oprostim – poručuje Grmaškoski.

Prema njenim rečima, pre nego što je saznala da će se tu zidati zgrada, htela je da kupi deo zemlje na kojoj se ona sada gradi. 

Kupila sam bila 32 metra od Grada. Htela sam da dokupim još jedan deo zemljišta ispred moje kuće, ali su mi rekli da to ne može dok ne naprave detaljan urbanistički plan i dok ne vide šta će biti sa vrtićem. Ja sam kao stranka to ispoštovala, da bi oni to u međuvremenu prodali njemu – navodi ona.

Tvrdi da je nedavno bila i na sastanku sa gradonačelnikom Niša Dragoslavom Pavlovićem, da joj je on priznao da uslovi u kojima trenutno živi nisu u redu i da joj je obećao da će doći na lice mesta, ali da se to još nije desilo.

Pavlović ne odgovara na pitanja novinara Južnih vesti u vezi sa tim, a ne odgovaraju ni iz Gradske uprave.

Zajedno sa Vojkanom, poslala je, kaže, na desetine dopisa i molbi od početka 2023. do danas. Išli su i lično, od vrata do vrata, od kancelarije do kancelarije i odgovore ili nisu dobijali ili su dobijali odgovor da je sve po zakonu.

Svesna da sve radi po dozvolama koje je dobio, investitora ne krivi. Krivca vidi u gradskoj vlasti. Međutim, i pored brojnih apela, iz Grada niko nije našao za shodno ni da dođe na lice mesta, priča Nišlijka.

Bila sam i kod tadašnje glavne urbanistkinje Tanje Obradović, koja je sutradan podnela ostavku. Trebalo je da tadašnji načelnik Uprave za građevinarstvo koji je izdao građevinsku dozvolu, izađe na teren da vidi ovo, ali je sutradan navodno bio sprečen. To je trajalo mesec dana, pa je otišao na godišnji odmor, što je trajalo još mesec dana. Posle svega toga je smenjen. Ako nam nešto i odgovore, kažu samo da je sve po zakonu – navodi Slavica.

Inače, sukob privatnog investitora i stanara kuće u Južnomoravskih brigada epilog je dobio i na sudu – odbijena je tužba kojom je Grmaškoski tražila da se obezbedi pešačko-kolski prilaz kući.

394.000 dinara sam morala da platim sudske troškove. Mogla sam tim parama da kupim prilaz i opet ga nemam, što je tragično – kaže ona.

Upravo na tu sudsku odluku se u odgovoru Južnim vestima poziva investitor Stabilprojekt odakle podsećaju da su spor dobili.

Radovi na stambeno-poslovnom objektu izvode se na osnovu izdatog rešenja o građevinskoj dozvoli. Pitanje koje ste postavili, pretpostavljamo, ima veze sa sudskim sporom po tužbi suseda – vlasnika kuće u ul. Južnomoravske brigade 4E u Nišu, koji je pravosnažno okončan. Smatramo da sada nije korektno da se preko medija ponovo otvaraju pitanja o kojima je sud doneo odluku – navode oni.

Iz celokupne dokumetacije vidljivo je da investitor ima sve dozvole, a prema podacima iz građevinske dozvole, koja je javno dostupna, reč je o zgradi sa osam spratova, podrumom i podzemnom garažom, sa deset poslovnih jedinica, 141 stanom i 154 parking mesta.

Grmaškoski je ranije za Južne vesti rekla da je čak htela da proda svoj deo objekta investitoru, ali smatra da glavni inženjer nije ni imao nameru da to kupi i da je nudio nižu cenu od tržišne.

Iz Stabilprojekta su, sa druge strane, tada tvrdili da su njihove komšije kuću izgradile bez dozvole i da su mimo pravila građenja otvorili prozore ka njihovoj parceli, kao i da im ometaju izgradnju i prave nenadoknadivu štetu.