Rat za parking na Bulevaru – rampa podelila komšije, stanari tvrde da im Grad Niš otima zemlju već deceniju

Decenijski spor oko vlasništva nad zemljištem na Bulevaru Nemanjića kulminirao je postavljanjem rampe koja je podelila stanare i pokrenula novi talas optužbi za nelegalnu gradnju i selektivnu primenu prava. Dok se stanari zgrade u Pirotskoj 20 i vlasnici poliklinike žale da im je protivpravno uskraćen pristup parkingu, stanari iz ulaza od 40 do 46 zgrada na Bulevaru Nemanjića tvrde da samo brane svoje dvorište koje im Grad, kako kažu, uzurpira od 2017. godine. 

Problem je ponovo aktuelizovala odbornica koalicije „Niš, moj grad“ Svetlana Radovanović, koja je nakon obilaska terena podnela inicijativu za uklanjanje rampe, koju su postavili nakon što su dobili odobrenje Direkcije za izgradnju, a potom postavili ponovo nakon što je polomljena.

Na terenu je očigledno da se svi stanari u ovom delu Gradske opštine Medijana ne tretiraju jednako. Dok je stanarima zgrada na Bulevaru Nemanjića 42–46 omogućeno korišćenje parkinga, ostalim građanima je pristup javnoj površini onemogućen postavljanjem rampe. Ovi radovi su sprovedeni ubrzano, neposredno uoči lokalnih izbora 2. juna 2024. godine, što dodatno otvara pitanja o motivima – istakla je Radovanović.

Ona dodaje da je deo parkinga urađen bespravno na parceli koja se vodi kao planirana ulica, a koja nikada nije izgrađena, i da je saobraćajni znak koji dozvoljava parkiranje samo određenim stanarima postavljen protivpravno.

Hronologija spora: Od vojnog zemljišta do gradskog i nazad

Stanari ulaza od 40 do 46 na Bulevaru Nemanjića, koji su postavili rampu, za Južne vesti objašnjavaju da je njihova borba za zemljište počela davno. 

Jedan od stanara i bivši upravnik zgrade navodi da su stanove kupili od vojne organizacije „Gimoba“, a ugovori su, kako tvrdi, uključivali i suvlasništvo nad okolnim zemljištem, odnosno dvorištem gde je sada parking.

Prvi problem nastao je, kaže, 1984. godine, kada je Opština na delu njihovog parkinga formirala pijacu „Boško Buha“.

Opština je 1984. godine uvela pijacu i uzurpirala nam taj prostor, a niko nam nije tražio papire. Sada smo pokrenuli postupak za vraćanje na prethodno stanje po kupovnim ugovorima – objašnjava stanar.

Prema njegovim rečima, pre oko 12 godina Grad je bez obaveštenja stanara sve okolne parcele proglasio gradskim zemljištem.

Dve godine pre toga, Grad je proglasio gradskim zemljištem sve ove parcele, od pijace do Doma zdravlja i pretvorio ih u jednu parcelu, ne obaveštavajući stanare kako bismo mogli da stavimo primedbu. Po saznanju smo krenuli da stavljamo primedbe, ali smo zakasnili za zakonski rok – tvrdi on.

Nova zgrada, stara obećanja i pomeranje međe

Situaciju dodatno komplikuje izgradnja nove zgrade koja se zvanično vodi u Pirotskoj 20, ali je jedini prilaz sa Bulevara Nemanjića. Stanar navodi da im je investitor obećavao da mu parking neće biti potreban jer zgrada ima podzemnu garažu.

Taj investitor je obećavao da nema problema sa ulicom, da mu treba samo prolaz za materijal i da mu ne treba parking jer ima 16 mesta u podzemnoj garaži koja će prodati stanarima – kaže.

Međutim, ispostavilo se, kaže, da u novoj zgradi ima 18 stanova, a 16 parking mesta u garaži. Stanari stare zgrade, koji ukupno imaju 124 stana, a oko 60 parking mesta, tvrde da je investitor tokom gradnje izašao iz okvira svoje parcele.

Kada sam dobio dozvolu da pogledam plan zgrade, saznao sam da je zgrada proširena za 2,5 metra i da je izašla na našu parcelu. Kada su krenuli da prave taj prilaz i da asfaltiraju, tražio sam od izvođača da zovu geometra. Zaustavio sam radove, ali su oni, dok nisam bio tu, nastavili po nalogu nadzornog organa Grada – priča ovaj stanar.

Rampa, koja je sada predmet spora, prvobitno je postavljena, kako kažu, zbog problema sa prodavcima na pijaci i buke, i to uz odobrenje Direkcije za izgradnju Grada Niša i policije.

Tvrde da pritisci da se ona ukloni nisu počeli samo zbog novih komšija, već zbog klinike u blizini i parkinga, te da kada je rampa nasilno sklonjena došlo je do prebukiranosti parkinga, zbog čega vatrogasna vozila nisu mogla da priđu.

Tokom perioda kada je rampu sklonio investitor zgrade iz Pirotske 20 celo dvorište, ne samo parking deo, bili su pod opsadom raznih vozila. Parkirana i ostavljena gde ko stigne, kupac ili prodavac sa pijace, lekar ili pacijent iz klinike, stanar te nove zgrade, vozila su blokirala prolaz, gazila i uništavala zelene površine. Situacija je kulminirala požarom u ulazu 40 kada vatrogasni kamion nije mogao ući u dvorište i prići zgradi radi gašenja požara i saniranja posledica. Odmah posle toga poslalli smo zahtev da se reši bezbednosni problem prilaza svih ulaza 40-46 i obezbedi protivpožarni prilaz. Krenulo se ubrzo sa projektom da bi uređenje bilo izvršeno na jesen 2024. godine, od oktobra do decembra – navodi stanar.

Dok se čeka odluka nadležnih o inicijativi za uklanjanje rampe, stanari sa Bulevara Nemanjića čekaju odgovor od Republičkog geodetskog zavoda. 

Oni su zahtev za vraćanje zemljišta u prvobitno stanje podneli još 2018. godine, ali, kako kažu, odgovor još uvek nisu dobili, što im otežava pravnu borbu da dokažu vlasništvo nad parcelama koje Grad sada vodi kao svoje.

Na sastanku koji su imali u Opštini Medijana rečeno im je da neće biti problema i da rampa neće smetati ukoliko dozvole da se tu parkiraju i stanari Pirotske ulice, ali nisu dobili odgovor na pitanje gde će parkirati stanari četiri ulaza. 

Zaključuju da imaju interni dogovor da parking koriste za samo jedno vozilo po stanu, a da oni koji imaju više automobila za druga vozila nađu alternativni parking, kako bi mesta bilo za sve, te da će nastaviti borbu za svoj parking, iako su javnosti, kako kažu, predstavljeni kao negativci.