Cena novogradnje u Nišu skočila za 28%, ali kupaca ima i povećan je broj ugovora

Sve više je gradilišta u Nišu jer tražnja za kupovinom nekretnine ne staje, iako cene i dalje rastu. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, najveći skok u Srbiji zabeležen je upravo u Nišu gde je cena kvadrata u „novogradnji“ uvećana za 28%. U Nišu je najviše porastao i broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora u odnosu na isti period prošle godine – čak 43,6%.

Cene nekretnina u Srbiji i dalje beleže rast, pokazuju najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za četvrti kvartal 2024. godine.

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u četvrtom kvartalu 2024. godine dostigla je 2,2 milijarde evra, čime je izjednačen rekord iz 2022. godine, kada je zabeležen izrazito snažan rast u ovom sektoru. Istovremeno, broj kupoprodajnih ugovora dostigao je 34.834, najviši kvartalni nivo u poslednje dve godine – navode iz RGZ-a.

U Nišu je cena stanova sve veća iz godine u godinu, pa se tako za kvadrat „novogradnje“ 2021. godine plaćalo u proseku 950 evra, dok je sada prosečna cena 1.774 evra, a maksimalna ide do skoro 2.500 evra. „Skok“ samo za godinu dana je, kako se navodi u izveštaju RGZ-a, čak 28%.

Uvećana je i cena starogradnje, ali ne drastično. Tako je prosečna cena kvadrata pre 4 godine bila 1.010 evra, dok se u poslednjem kvartalu 2024. godine bila 1.364 evra.

Iako cene konstantno rastu poslednjih godina, kupaca i dalje ima i tražnja ne opada, već i ona raste.

U četvrtom kvartalu 2024. godine u odnosu na četvrti kvartal 2023. godine zabeležen je porast broja ugovora o kupoprodaji nepokretnosti u Nišu za 436 ugovora (43,6%) – navode iz RGZ-a.

Republički geodetski zavod objavio je i prosečne cene stanova u novijim stambenim kompleksima u četvrtom, među kojima su i dva iz Niša. Prema tim podacima, prosečna cena kvadrata u stanovima u kompleksu „Planet residence“ je 2.012 evra, a u kompleksu „Beethovens park“ je taj iznos 1.792 evra.