Gradska stambena agencija Niša ponovo odlaže gradnju „povoljnih stanova“ na Ledenoj steni

Gradska stambena agencija Niša obustavila je javnu nabavku za izgradnju 270 stanova na Ledenoj steni uz obrazloženje da su projektovane cene iz 2022. godine neadekvatne, iako je za ovaj projekat još aprila prošle godine podignut kredit od 412 miliona dinara. Novo odlaganje pomera početak radova na leto čime se nastavlja trogodišnji ciklus najava bez realizacije.

Hronologija izgradnje stambenog bloka u Petra Aranđelovića beleži stalna pomeranja rokova uprkos obezbeđenim sredstvima. Još krajem 2023. godine, GSA je u svom programu poslovanja najavila da će izgradnja početi tokom 2024. godine, uz procenjenu vrednost investicije od 1,5 milijardi dinara. 

Umesto početka radova, u novembru 2024. godine javnosti je predstavljena nova projektovana cena od 1.520 evra sa PDV-om, uz obećanje da će prva faza od 96 stanova krenuti u prvom kvartalu naredne godine.

Novi zamah projekat je trebalo da dobije u aprilu 2025. godine, kada je Agencija podigla hipotekarni kredit od 412 miliona dinara kod OTP banke. 

Tadašnji v. d. direktora Vladan Stojanović najavio je raspisivanje tendera za maj i početak gradnje do kraja 2025. godine, ističući da je reč o trećem kompleksu koji se radi po istom principu. 

Međutim, umesto izvođača radova, aktuelni v. d. direktora Nebojša Lović za lokalnu režimsku televiziju sada saopštava da je nabavka prekinuta, iako je angažovala i firmu za nadzor.

Mi smo trenutno prekinuli javnu nabavku jer smo procenili, uz saglasnost projektanta, da su nam cene zastarele jer su iz 2022. godine. Da ne bismo imali problema kasnije u toku izvođenja radova i da ne bismo došli do nedostatka sredstava, mi smo odlučili da obustavimo javnu nabavku koja je bila do decembra – objasnio je Lović.

On dodaje da je sada prioritet obezbeđivanje dodatnih sredstava i izmena programa poslovanja, što očekuje da će se desiti marta ili aprila kada Skupština to usvoji. 

Nakon toga, kada prođe sva ta procedura, nadam se da ćemo dobiti izvođača i da krenemo sa radovima na leto ove godine – rekao je Lović.

On opravdava intervenciju GSA tvrdnjom da je 2.000 evra „donja granica“ za kvadrat u Nišu.

Cene kvadrata se kreću bilo je 1.800 na Bulevaru svetog Pantelejmona recimo, a sada čujem da su i preko 2.000 evra. 2.000 evra je neka donja granica. Naši stanovi su istog kvaliteta kao stanovi od 2.000 evra kvadrat, cilj je da pomognemo sugrađanima da dođu jefitnije do stambenih površina, a to je 20 ili 30.000 evra uštede po stanu – naglasio je v. d. direktora za lokalnu režimsku televiziju.

Zvanični podaci o prometu nekretnina ne slažu se u potpunosti sa ovakvom procenom tržišnog minimuma. Izveštaji Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je prosečna cena kvadrata u Nišu oko 1.900 evra, dok se na tržištu, prema podacima portala za oglašavanje nekretnina 4 zida stanovi i dalje oglašavaju u rasponu od 1.483 do 2.319 evra, te to zavisi od lokacije, strukture i spratnosti.

Lović je pojasnio i uslove pod kojima će građani moći da konkurišu za ove stanove.

 Uslove ćemo raspisati. Do sada su bili uslovi zna se brojnost porodice i zavisi od kvadrature stana. Biće konkurs gde će bodovati primanja i sposobnost naših sugrađana da kupe te stanove. Za svaki stan se posebno konkuriše, a sugrađani koji dobiju najveći broj poena po tim našim konkursima omogući će im se da kupe stan po povlašćenoj ceni. Zavisi od materijalne sposobnosti porodice, sa nižim primanjima, to nisu socijalni stanovi, neće se poklanjati – zaključio je Lović.

Podsetimo, iako su kriterijumi za dodelu stanova bili isti i kada je Gradska stambena agencija gradila u Duvaništu, umesto porodica sa nižim primanjima ili mladih parova, stan po povoljnoj ceni nakon bodovanja komisije dobio je zet bivše gradonačelnice, iako je u tom trenutku bilo tri puta više prijava od broja stanova.