Niška Gradska stambena agencija diže kredit za izgradnju „socijalnih stanova“ na Ledenoj steni

Kreditom iz OTP banke do 412 miliona dinara i 20% iz sopstvenih sredstava, Gradska stambena agencija Niša počeće sa izgradnjom stambenog kompleksa sa poslovnim lokalima u Ulici Petra Aranđelovića na Ledenoj steni. Sledećeg meseca raspisaće konkurs za izvođače radova, a početak očekuju do kraja godine.

Stambeni kompleks u Ulici Petra Aranđelovića koja se proteže od Dimitrija Tucovića do Vojvode Putnika, procenom Grada Niša i Stambene agencije biće izgrađeno 269 stanova i 2 lokala, v. d. direktora Gradske stambene agencije Vladan Stojanović  najavio je još krajem novembra prošle godine i tada najavio da će izgradnja biti podeljena u tri faze.

Prva faza podrazumeva izgradnju 96 stanova, a s obzirom da su od OTP banke dobili kredit, za koji kaže da je najpovoljniji.

Što se tiče nabavke samog kredita, upućeni su pozivi 7 banaka, najpovoljnija je ponuda OTP banke, dobili smo kamatu od 1,3% plus tromesečni euribor, što je u ovom trenutku jako povoljna kamata. Period raspoloživosti je tri godine, nema pratećih troškova za prevremenu otplatu kredita, jer mi računamo i na prevremenu, a naravno i do sada se pokazalo da smo to vraćali i ranije. Nema troškova obrade kredita – navodi Stojanović.

S obzirom da se radi o hipotekarnom kreditu do 412 miliona dinara, Stojanović napominje da je neophodna saglasnost Gradskog veća i Skupštine, a saglasnost Veća je već dobio.

Neophodna je saglasnost Gradskog veća i Skupštine jer se radi o hipotekarnom kreditu. Hipoteka se uspostavlja na objektu izgradnje, a s obzirom na to da objekta faktički nema, upisuje se na samom zemljištu, ali se terminološki tako zove. Radi se predbeležba svih stanova i onog trenutka kada se radi prodaja, skida se hipoteka za svaki stan u zavisnosti od kupaca stanova i za koju će se banku opredeliti – napominje.

Tender kojim će izabrati izvođača radova raspisaće u maju, nakon čega očekuje da će radovi krenuti do kraja tekuće godine.

Određeni procenat stanova ostaje u trajnom vlasništvu Grada, odnosno Gradske stambene agencije za potrebe izdavanja. Ovog puta od 96 stambenih jedinica, 14 će biti opredeljeno za iznajmljivanje. U ovoj godini trebalo bi očekivati početak izgradnje, a rok za izgradnju je 18 meseci, nakon toga ide konkurs za apliciranje za prodaju i zakup stanova. Ovo je ustaljena procedura i treći kompleks koji se radi u mom mandatu po istom principu – zaključuje.

Ukupna vrednost investicije, kako je prvobitno najavljeno je 780 miliona dinara, a projektovana cena kvadrata biće 1389 evra, 1520 evra sa PDV-om.

Izgradnju “socijalnih stanova” u Petra Aranđelovića Gradska stambena agencija najavila je 2023. godine, te je tada rečeno da će prva faza izgradnje početi još ove godine, dok je tadašnja procena investicije bila 1,5 milijarde dinara.

Podsetimo, poslednje stanove koje je izgradila GSA su se prodavali u Ulici Majakovskog i bilo je tri puta više prijava od broja stanova. Jedan od stanova koji su prodavani po nižoj tržišnoj ceni na konkursu je dobio i zet bivše gradonačelnice Niša Dragane Sotirovski.